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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Maison T2 + mezzanine – Secteur Les Ayguades – À deux pas des commodités Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des plages, commerces et services. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRUISSAN ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 170 Rue Du Prao | 149 770 € | 32 m² | 4 680 € |
| 11/06/2025 | 587 Rue De La Hune | 132 715 € | 29 m² | 4 576 € |
| 06/06/2025 | 80 Res Sainte - Lucie | 199 500 € | 35 m² | 5 700 € |
| 04/06/2025 | 985 Bd Du Pech Maynaud | 191 350 € | 41 m² | 4 667 € |
| 31/05/2025 | 16 Rue Espert | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/05/2025 | 136 Rue Du Drakkar | 152 600 € | 35 m² | 4 360 € |
| 10/05/2025 | 6 Res Les Sables D'or | 260 010 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/05/2025 | 29 Av De La Perouse | 145 350 € | 28 m² | 5 191 € |
| 05/05/2025 | 63 Res Persepolis | 219 000 € | 52 m² | 4 212 € |
| 30/04/2025 | 98 Chalets 8e Rangee | 347 000 € | 64 m² | 5 422 € |
| 29/04/2025 | 87 Chalets 5e Rangee | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 23/04/2025 | 101 Chalets 2e Rangee | 245 500 € | 38 m² | 6 461 € |
| 16/04/2025 | 81 Res Belle Ile | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 15/04/2025 | 19 Chalet 11e Rangee | 401 670 € | 64 m² | 6 276 € |
| 11/04/2025 | 144 Res Les Lagunes Du Soleil | 179 340 € | 36 m² | 4 982 € |