Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Gruissan Secteur Rive Gauche Appartement T2 cabineGruissan Secteur Rive Gauche Appartement T2 cabine très lumineux, au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et calme a...
Boulevard de la Corderie 11430 Gruissan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRUISSAN ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRUISSAN
|
149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRUISSAN
|
141 000 € | 3 811 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRUISSAN
|
140 500 € | 3 697 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRUISSAN
|
140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
139 100 € | 3 974 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
139 100 € | 3 974 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRUISSAN
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRUISSAN
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
155 000 € | 4 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRUISSAN
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Res Persepolis | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 27/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 147 450 € | 37 m² | 3 985 € |
| 26/06/2025 | 3 Res La Grande Voile | 201 500 € | 31 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 112 575 € | 29 m² | 3 882 € |
| 05/06/2025 | 56 Rue Des Palmiers | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Du Loch | 94 800 € | 29 m² | 3 269 € |
| 14/05/2025 | 42 Pas De La Trinquette | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 12/05/2025 | 56 Rue Des Palmiers | 74 455 € | 33 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 1 Res Amphitrite | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 203 350 € | 39 m² | 5 214 € |
| 30/04/2025 | 58 Chalets 8e Rangee | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 30/04/2025 | 220 Av De La Perouse | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Compas | 120 435 € | 32 m² | 3 764 € |
| 29/04/2025 | 3 Res La Voile D'oc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 3 Res Gruissan Port | 114 500 € | 28 m² | 4 089 € |