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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de village 6 pièces.Située au coeur du village de Gruissan, à quelques pas de la Tour Barberousse, entre l'étang et le port de pêche, j'ai le plaisir de vous présenter cette...
28 Grande Rue 11430 Gruissan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRUISSAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Des Iris | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Republique | 318 450 € | 139 m² | 2 291 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L'hippocampe | 620 350 € | 150 m² | 4 136 € |
| 13/02/2025 | 26 Av General Azibert | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Carnot | 535 400 € | 140 m² | 3 824 € |
| 24/10/2024 | 4 Av De La Girelle | 650 000 € | 149 m² | 4 362 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Des Salicornes | 436 680 € | 120 m² | 3 639 € |
| 19/07/2024 | 20 Av General Azibert | 701 800 € | 107 m² | 6 559 € |
| 30/05/2024 | 78 Chalets 7e Rangee | 475 150 € | 105 m² | 4 525 € |
| 05/04/2024 | 66 Chalets 8e Rangee | 439 420 € | 112 m² | 3 923 € |
| 20/02/2024 | 20 Rue De La Paix | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue D Espagne | 472 270 € | 131 m² | 3 605 € |
| 13/12/2023 | 2 Av De La Jetee Tr | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 09/06/2023 | 65 Rue De La Battude | 965 445 € | 150 m² | 6 436 € |