Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Droite : Proche du port, des restaurants, des pistes cyclables et de la plage du Grazel, ce joli T2 de 25 m² (Loi Carrez), exposé ...
118 Rue du Loch 11430 Gruissan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRUISSAN ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVuUi Actuel
|
139 000 € | - |
|
#aMVfI
|
139 000 € | - |
|
#aTeZt
|
139 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRUISSAN
|
139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN PLAGE
|
139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN PLAGE
|
135 000 € | 5 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN PLAGE
|
135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRUISSAN PLAGE
|
129 600 € | 4 629 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRUISSAN PLAGE
|
129 000 € | 5 375 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
129 000 € | 5 375 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
149 000 € | 6 478 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
149 900 € | 5 552 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN
|
122 000 € | 4 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRUISSAN PLAGE
|
122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 147 450 € | 37 m² | 3 985 € |
| 26/06/2025 | 3 Res La Grande Voile | 201 500 € | 31 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 112 575 € | 29 m² | 3 882 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Du Loch | 94 800 € | 29 m² | 3 269 € |
| 14/05/2025 | 42 Pas De La Trinquette | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 12/05/2025 | 56 Rue Des Palmiers | 74 455 € | 33 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 220 Av De La Perouse | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Compas | 120 435 € | 32 m² | 3 764 € |
| 29/04/2025 | 3 Res La Voile D'oc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 3 Res Gruissan Port | 114 500 € | 28 m² | 4 089 € |
| 25/04/2025 | 156 Pl De La Bonance | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue Du Loch | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 15/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 107 270 € | 22 m² | 4 876 € |
| 11/04/2025 | 6 Res Les Rocailles 1 | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |