83 990 €
Bien
35 m²
GUAINVILLE
28260
N/A
vs marché
2 400
€/m²
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Bien • 3 pièces • 35 m²
GUAINVILLE (28260)
Construction
2025
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Charmant Cottage Neuf avec Jardin à Guainville - Découvrez ce ravissant cottage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement conçu, cette propriété offre un équilibre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 000 €
Prix net vendeur
79 990 €
Frais de notaire
+7 312 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 302 €
Capital à emprunter
91 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
4 620 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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