323 500 €
Bien
124 m²
GUEMAPPE
62128
N/A
vs marché
2 609
€/m²
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Créer un compte gratuit323 500 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
GUEMAPPE (62128) • Monchy-le-Preux
Niveaux
2
Construction
1982
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
AXE ARRAS/VIS-EN ARTOIS - Située dans un village prisé à 10 mn d'ARRAS !Belle maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offant : - entrée, salon-séjour avec poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 405 €
Prix net vendeur
308 095 €
Frais de notaire
+22 957 €
Émoluments
3 430 €
Droits & taxes
18 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 457 €
Capital à emprunter
346 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 347 844 € | 36 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 364 800 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 84 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 154 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
16 368 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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