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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Centre bourg, à proximité directe des commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée (poêle à bois), débarras. Et, à ...
20 Rue de la Garenne 56160 Guémené-sur-Scorff
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEMENE SUR SCORFF ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEMENE SUR SCORFF Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5435 Rue Naude | 14 000 € | 62 m² | 226 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue Des Freres Trebuil | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Fortune | 62 500 € | 50 m² | 1 250 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Conde | 71 400 € | 50 m² | 1 428 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Palais | 75 885 € | 52 m² | 1 459 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Jean Le Guennec | 54 666 € | 58 m² | 943 € |
| 21/06/2024 | 28 Rue Joseph Le Lardic | 53 000 € | 58 m² | 914 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue Jean Le Guennec | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 10/11/2023 | 18 Rue Du Gymnase | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Des Ajoncs | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Joseph Peres | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |