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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
En exclusivitﾃｩ : Idﾃｩalement situﾃｩe ﾃδ seulement 800 mﾃｨtres du centre-ville de Guﾃｩmenﾃｩ-sur-Scorff dans un quartier calme, cette maison des annﾃｩes 60 offre un beau potentiel ...
2bis Cité Charles Montmayeur 56160 Guémené-sur-Scorff
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMENE SUR SCORFF ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMENE SUR SCORFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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129 850 € | 1 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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129 850 € | 1 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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137 064 € | 1 757 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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137 100 € | 1 781 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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120 750 € | 1 509 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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120 750 € | 1 509 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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120 750 € | 1 509 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOERDUT
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117 920 € | 1 145 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOERDUT
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114 060 € | 1 296 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOERDUT
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110 648 € | 1 257 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOERDUT
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110 648 € | 1 257 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Fortune | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue De L Abbe Moigno | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl De L Eglise | 91 590 € | 75 m² | 1 221 € |
| 25/02/2025 | 18 Cite Parc Von Bihan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 6 Cite Charles Montmayeur | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Doc Le Calme | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Bellevue | 186 250 € | 93 m² | 2 003 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Joseph Hemonet | 39 000 € | 97 m² | 402 € |
| 04/09/2024 | 27 Rle Du Moulin | 75 550 € | 84 m² | 899 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Jean Le Guennec | 71 410 € | 96 m² | 744 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 31/05/2024 | 18 Cite Charles Montmayeur | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 24/05/2024 | 11 Pl Joseph Loth | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue Naude | 79 800 € | 68 m² | 1 174 € |