160 000 €
T6
105 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
+20%
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Terrain
442 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
13 860 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIGNOL
|
154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGNOL
|
154 000 € | 1 213 € | 127 m² | 8 | Voir |
|
T6 SEGLIEN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEGLIEN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEGLIEN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEGLIEN
|
149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEGLIEN
|
171 590 € | 1 395 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Fortune | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 01/03/2025 | 52 Rue Emile Maze | 135 030 € | 114 m² | 1 184 € |
| 25/02/2025 | 18 Cite Parc Von Bihan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 6 Cite Charles Montmayeur | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Chateau | 112 200 € | 120 m² | 935 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Bellevue | 186 250 € | 93 m² | 2 003 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Joseph Hemonet | 39 000 € | 97 m² | 402 € |
| 04/09/2024 | 27 Rle Du Moulin | 75 550 € | 84 m² | 899 € |
| 12/08/2024 | 44 Rue Emile Maze | 129 550 € | 108 m² | 1 200 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Jean Le Guennec | 71 410 € | 96 m² | 744 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 05/06/2024 | 9 Rue De L Abbe Moigno | 79 500 € | 110 m² | 723 € |
| 31/05/2024 | 18 Cite Charles Montmayeur | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue Du Gymnase | 44 000 € | 97 m² | 454 € |
| 26/01/2024 | 13 Pl Joseph Loth | 41 000 € | 84 m² | 488 € |