Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Et si le bonheur d'un dimanche à la campagne était pour chaque jour de la semaine Imaginez ! Respirez ! Vous habitez au coeur d'une espace naturel préservé. Votre cadre de vie : de...
2 le Roux 44290 Guémené-Penfao
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aee9E Actuel
|
358 800 € | - |
|
#a5QbF
|
358 800 € | - |
|
#aB2PM
|
358 800 € | - |
|
#b3wPT
|
332 500 € | -7,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BESLE SUR VILAINE
|
358 800 € | 2 016 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEMENE PENFAO
|
358 800 € | 2 016 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T11 GUEMENE PENFAO
|
375 000 € | 1 875 € | 200 m² | 11 | Voir |
|
T11 GUEMENE PENFAO
|
375 000 € | 1 875 € | 200 m² | 11 | Voir |
|
T8 GUEMENE PENFAO
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEMENE PENFAO
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEMENE PENFAO
|
325 000 € | 1 477 € | 220 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 110 000 € | 168 m² | 655 € |
| 05/03/2025 | 34 Le Haut Luc | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 13/12/2024 | 13 Che De La Fontaine | 320 000 € | 157 m² | 2 038 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Don | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte De La Bourdonniere | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 30/09/2024 | 94 Dastres | 239 000 € | 159 m² | 1 503 € |
| 06/05/2024 | 3 Cotily | 276 000 € | 190 m² | 1 453 € |
| 04/04/2024 | 5 Imp Du Don | 380 000 € | 208 m² | 1 827 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Du Velodrome | 207 000 € | 190 m² | 1 089 € |