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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Entre GUEMENE-PENFAO et LE GAVRE A seulement 12 minutes de l'axe NANTES/RENNES, maison en pierres de 116 m² composée d'une pièce de vie entourée de vérandas de 11 et 13 m². Deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUEMENE PENFAO
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258 475 € | 2 154 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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257 500 € | 1 801 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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257 500 € | 1 801 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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257 500 € | 1 801 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BESLE SUR VILAINE
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Henri De Boisfleury | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Rochers | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 05/05/2025 | 9 La Glaudais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 24/03/2025 | 5b Rue De Mirette | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 28/02/2025 | 1 La Glaudais | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/11/2024 | 1 Pigne | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De Subrette | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 30/08/2024 | 22 Le Bourg Jamet | 172 043 € | 113 m² | 1 523 € |
| 03/07/2024 | 19 Av Jean Taillandier | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Jean-francois Thomas | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Ste Anne - Guenouvry | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Henri De Boisfleury | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |