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Maison de campagne pleine de potentiel ! Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres se...
29 Beix 44290 Guémené-Penfao
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue Du Presbytere - Besle | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 16/06/2025 | 14 Av De La Garenne | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Du Manoir | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 1 Bolbrun | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 28/03/2025 | 5 La Croix Rouge | 41 500 € | 52 m² | 798 € |
| 21/03/2025 | 7 Juzet | 100 200 € | 64 m² | 1 566 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue De La Houssine | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Jean-francois Thomas | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Bernard Danet - Besle | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 17 Beix | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/01/2025 | 38 Dastres | 62 500 € | 53 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 27 Beix | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Calvaire - Besle | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/11/2024 | 4 Imp Des Fourneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |