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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre construction de maison à Guémené-Penfao : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Guémené-Penfao en Loire-Atlantique (4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Henri De Boisfleury | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Rochers | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Du Manoir | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 05/05/2025 | 9 La Glaudais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 24/03/2025 | 5b Rue De Mirette | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/11/2024 | 1 Pigne | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De Subrette | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 30/08/2024 | 22 Le Bourg Jamet | 172 043 € | 113 m² | 1 523 € |
| 13/08/2024 | 46 Rue De Chateaubriant | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Neuve | 124 750 € | 90 m² | 1 386 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue De Guemene - Guenouvry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 03/07/2024 | 19 Av Jean Taillandier | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Jean-francois Thomas | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |