Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Ne passez plus à côté de votre futur projet... Stop à la perte de temps et au tourisme immobilier : je réalise avec vous une étude personnalisée ultra-précise pour ne vous présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESLE SUR VILAINE
|
264 375 € | 1 612 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 110 000 € | 168 m² | 655 € |
| 05/03/2025 | 34 Le Haut Luc | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 28/02/2025 | 1 La Glaudais | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 13/12/2024 | 13 Che De La Fontaine | 320 000 € | 157 m² | 2 038 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Don | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte De La Bourdonniere | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 30/09/2024 | 94 Dastres | 239 000 € | 159 m² | 1 503 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De Besle | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 20/05/2024 | 7 La Bourdinais | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 06/05/2024 | 3 Cotily | 276 000 € | 190 m² | 1 453 € |
| 01/03/2024 | 23 Pussac | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 29/12/2023 | 2 Sainte Clotilde | 423 000 € | 137 m² | 3 088 € |
| 27/12/2023 | 5 Le Verger - Guenouvry | 91 900 € | 137 m² | 671 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Du Velodrome | 207 000 € | 190 m² | 1 089 € |