Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à mi-chemin entre Guémené-Penfao et Le Gâvre, à seulement 12 minutes de l'axe Nantes-Rennes, cette charmante demeure en pierre de 120 m² allie authenticité, confort et poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 278 376 € | 28 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
257 500 € | 1 801 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
257 500 € | 1 801 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
257 500 € | 1 801 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESLE SUR VILAINE
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE PENFAO
|
230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Rochers | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 05/05/2025 | 9 La Glaudais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 24/03/2025 | 5b Rue De Mirette | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 28/02/2025 | 1 La Glaudais | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De Subrette | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De Besle | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 30/08/2024 | 22 Le Bourg Jamet | 172 043 € | 113 m² | 1 523 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Jean-francois Thomas | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 20/05/2024 | 7 La Bourdinais | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Ste Anne - Guenouvry | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 01/03/2024 | 23 Pussac | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 28/02/2024 | 15 Rue Du Velodrome | 152 700 € | 130 m² | 1 175 € |