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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans le bourg de Beslé-sur-vilaine (excellent mix entre vie rurale et mobilité avec sa gare SNCF), maison d’habitation des années 1990 de construction traditionnelle, de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 13 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 19 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue Du Presbytere - Besle | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 16/06/2025 | 14 Av De La Garenne | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Henri De Boisfleury | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Rochers | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Du Manoir | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 1 Bolbrun | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 05/05/2025 | 9 La Glaudais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 24/03/2025 | 5b Rue De Mirette | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 21/03/2025 | 7 Juzet | 100 200 € | 64 m² | 1 566 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue De La Houssine | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Jean-francois Thomas | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Bernard Danet - Besle | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 17 Beix | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Calvaire - Besle | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |