41 103 €
Bien
4181 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
N/A
vs marché
10
€/m²
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Bien • 4181 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Jardin
Aux portes de GUEMENE-SUR-SCORFF, agréable situation pour ce terrain à bâtir de 4181 m². Viabilisation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 103 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 957 €
Prix net vendeur
39 146 €
Frais de notaire
+4 444 €
Émoluments
785 €
Droits & taxes
2 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 547 €
Capital à emprunter
45 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1342,70%
551 892 €/an
Rendement net
861,12%
après charges
Cashflow
+31 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
45 991 €/an
Charges copro. NR
25 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
38 632 €/an
GLI (2,5%)
13 797 €/an
Vacance locative
45 973 €/an
Total charges
169 629 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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