220 375 €
T9
202 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
-14%
vs marché
1 091
€/m²
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Créer un compte gratuit220 375 €
Maison • 9 pièces • 202 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Terrain
1 249 m²
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 8 Pièces Maison 1 Pièce 56160 Guémené-sur-Scorff 220 375 € Honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur ( 215 000 € hors ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
211 899 €
Frais de notaire
+16 360 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 735 €
Capital à emprunter
236 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
26 664 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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