18 465 €
Terrain
495 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
-42%
vs marché
37
€/m²
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Terrain • 495 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Terrain
495 m²
Jardin
A 2 pas du centre ville et de toutes les commodités; au sein d'un petit lotissement de 9 lots; beau terrain à bâtir viabilisé,d'une contenance d'environ 495 m² (lot n°3). Vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-879 €
Prix net vendeur
17 586 €
Frais de notaire
+2 897 €
Émoluments
510 €
Droits & taxes
1 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 362 €
Capital à emprunter
21 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 21 420 € | 2 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 22 440 € | 3 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
353,86%
65 340 €/an
Rendement net
226,27%
après charges
Cashflow
+3 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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