25 855 €
Bien
693 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
N/A
vs marché
37
€/m²
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Bien • 693 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Jardin
A 2 pas du centre ville et de toutes les commodités; au sein d'un petit lotissement de 9 lots; beau terrain à bâtir viabilisé,d'une contenance d'environ 693 m² (lot n°7). Vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 231 €
Prix net vendeur
24 624 €
Frais de notaire
+3 402 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 257 €
Capital à emprunter
29 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 29 400 € | 3 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 30 840 € | 4 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 9 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 12 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
353,80%
91 476 €/an
Rendement net
226,46%
après charges
Cashflow
+5 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 623 €/an
Charges copro. NR
4 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 403 €/an
GLI (2,5%)
2 287 €/an
Vacance locative
7 620 €/an
Total charges
28 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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