230 050 €

T11 202 m²

GUEMENE SUR SCORFF 56160

-11% vs marché

1 139 €/m²

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230 050 €

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Maison • 11 pièces • 202 m²

GUEMENE SUR SCORFF (56160)

DPE E 303 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

A33343LP56 - Cette propriété dispose de tout à l'égout, de 7 chambres, de 4 salles de bains, de trois cuisines et constituerait une opportunité commerciale idéale pour quelqu'un ch...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 050 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 848 €

Prix net vendeur 221 202 €

Frais de notaire +16 997 €

Émoluments 2 597 €

Droits & taxes 13 050 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 247 047 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 247 047 €

Capital à emprunter 247 047 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 953 €/mois	8 948 €/mois	248 052 €	25 710 €	3,15%
10 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	260 160 €	37 818 €	3,20%
15 ans	1 568 €/mois	4 752 €/mois	282 240 €	59 898 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 278 €/mois	3 873 €/mois	306 720 €	84 378 €	3,40%
25 ans	1 107 €/mois	3 355 €/mois	332 100 €	109 758 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,59%

26 664 €/an

Rendement net

7,38%

après charges

Cashflow

+86 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an

Charges copro. NR 1 212 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 866 €/an

GLI (2,5%) 667 €/an

Vacance locative 2 221 €/an

Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).