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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; immeuble composé de 2 logements. Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC: Un logement comprenant: séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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85 500 € | 606 € | 141 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 52 Rue Emile Maze | 135 030 € | 114 m² | 1 184 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Chateau | 112 200 € | 120 m² | 935 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Mane Cozic | 197 000 € | 132 m² | 1 492 € |
| 12/08/2024 | 44 Rue Emile Maze | 129 550 € | 108 m² | 1 200 € |
| 10/08/2024 | 14 Rue Jean Feuillet | 110 000 € | 139 m² | 791 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 05/06/2024 | 9 Rue De L Abbe Moigno | 79 500 € | 110 m² | 723 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Bellevue | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue De Gen De Gaulle | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Naude | 72 000 € | 115 m² | 626 € |
| 09/05/2023 | 12 All Des Rohan | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |