230 050 €
T11
202 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
-11%
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 050 €
Maison • 11 pièces • 202 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160) • Guémené-sur-Scorff
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Belle maison en pierre, gîte et appartement indépendant. Convient pour hébergement hôtelier, chambres d'hôtes - Cette propriété dispose de tout à l'égout, de 7 chambres, de 4 salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 848 €
Prix net vendeur
221 202 €
Frais de notaire
+16 997 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 047 €
Capital à emprunter
247 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
26 664 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 GUEMENE SUR SCORFF
|
230 050 € | 1 139 € | 202 m² | 11 | Voir |