19 500 €
T1
871 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
-98%
vs marché
22
€/m²
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Créer un compte gratuit19 500 €
Maison • 1 pièce • 871 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Terrain
871 m²
Jardin
MaisonA proximité immédiate des commerces et des commodités de la commune de Guémené Sur Scorff, longère en pierre à restaurer possibilité de se raccorder au tout à l'égout ainis q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-750 €
Prix net vendeur
18 750 €
Frais de notaire
+2 981 €
Émoluments
525 €
Droits & taxes
1 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 481 €
Capital à emprunter
22 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
589,60%
114 972 €/an
Rendement net
377,57%
après charges
Cashflow
+6 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 581 €/an
Charges copro. NR
5 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 048 €/an
GLI (2,5%)
2 874 €/an
Vacance locative
9 577 €/an
Total charges
35 456 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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