87 330 €
Bien
135 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
N/A
vs marché
647
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Jardin
Agrandissable
Située dans le centre de Guémené-Sur-Scorff, un village pittoresque avec ses différents commerces/restaurants à distance de marche, découvrez cette belle maison divisée en deux log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 159 €
Prix net vendeur
83 171 €
Frais de notaire
+7 531 €
Émoluments
1 274 €
Droits & taxes
4 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 861 €
Capital à emprunter
94 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 95 256 € | 9 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 14 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 22 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,41%
17 820 €/an
Rendement net
12,93%
après charges
Cashflow
+469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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