323 300 €
Bien
130 m²
GUENGAT
29180
N/A
vs marché
2 487
€/m²
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Créer un compte gratuit323 300 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
GUENGAT (29180)
DPE
A
29 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
GUENGAT. Rare et convoitée, cette maison contemporaine de 2019 est idéale pour votre vie de famille. Elégante et bénéficiant de prestations de qualité (chauffage aérothermie, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 395 €
Prix net vendeur
307 905 €
Frais de notaire
+22 944 €
Émoluments
3 428 €
Droits & taxes
18 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 244 €
Capital à emprunter
346 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 347 676 € | 36 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 52 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 395 460 € | 83 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
17 160 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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