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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de plain-pied de 73 m². 4 pièces – 800 m² de terrain Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché sur la commune de Guénin Idéal pou...
3 Impasse des Charmes 56150 Guénin
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENIN ↗ +26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUENIN
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198 999 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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201 600 € | 2 724 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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207 959 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 BAUD
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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214 225 € | 2 819 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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214 225 € | 2 819 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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214 225 € | 2 819 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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173 555 € | 2 169 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENIN
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172 154 € | 2 074 € | 83 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2 Kerlannec | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 28/02/2025 | 7 Dosten | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Pont | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 96 400 € | 73 m² | 1 321 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Du Pont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/12/2023 | 5058 Bedivy | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/11/2023 | 5151 Tallanne | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 07/07/2023 | 3 Pl De Malachappe | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 18/04/2023 | 5378 Pl De Malachappe | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 31/03/2023 | 3 Keroperh | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |