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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENIN ↗ +26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3qsO Actuel
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295 000 € | - |
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#b0OtO
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295 000 € | - |
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#aQEaJ
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309 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUENIN
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENIN
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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294 500 € | 2 181 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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294 500 € | 2 181 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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294 500 € | 2 181 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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293 500 € | 2 174 € | 135 m² | 6 | Voir |
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293 500 € | 2 174 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 BAUD
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279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 8 Bonvallon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 20/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 03/10/2024 | 9 Dosten | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Pecheurs | 253 080 € | 97 m² | 2 609 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue De Kervihan | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 10/08/2024 | 7 Rue Du Pont | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Remungol | 349 000 € | 128 m² | 2 727 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Du Pont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue Du Maneguen | 361 700 € | 123 m² | 2 941 € |
| 27/06/2023 | 1 Imp De Pont Nezen | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 09/06/2023 | 5178 Keroperh | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue Du Presbytere | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |