254 187 €
Bien
85 m²
GUENROUET
44530
N/A
vs marché
2 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 187 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
GUENROUET (44530) • Guenrouet
Construction
1988
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Guenrouet. Maison de plain pied sur sous- sol complet avec cave et différents rangements. Une entrée offrant séjour, salon avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 104 €
Prix net vendeur
242 083 €
Frais de notaire
+18 429 €
Émoluments
2 797 €
Droits & taxes
14 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 616 €
Capital à emprunter
272 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
11 220 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible