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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Maison de campagne.Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUENROUET ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6357 L Ongle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Hauts Du Port | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 15/05/2025 | 6100 Levrisac N.d De Grace | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 24/03/2025 | 5418 Le Breil | 57 800 € | 61 m² | 948 € |
| 21/03/2025 | 5131 Le Cougou | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/02/2025 | 5361 Brive | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Hauts Du Port | 151 000 € | 61 m² | 2 475 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Andre Caux | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Hauts Du Port | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/01/2025 | 6276 Bodeleau | 186 315 € | 83 m² | 2 245 € |
| 03/12/2024 | 6039 Quinhu Notre Dame De Grace | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 14/11/2024 | 6205 L Ongle | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/10/2024 | 5422 Le Clos | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 06/09/2024 | 6219 Les Bougards | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |