50 000 €
Terrain
1021 m²
GUER
56380
+23%
vs marché
49
€/m²
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Terrain • 1021 m²
GUER (56380) • Guer
Terrain
1 021 m²
Jardin
GUER 56 Morbihan, terrain dans le centre non-viabilisé d'une contenance de 1021 m² à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
269,54%
134 772 €/an
Rendement net
172,66%
après charges
Cashflow
+7 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 231 €/an
Charges copro. NR
6 126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 434 €/an
GLI (2,5%)
3 369 €/an
Vacance locative
11 227 €/an
Total charges
41 537 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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