159 550 €
Bien
75 m²
GUER
56380
N/A
vs marché
2 127
€/m²
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Créer un compte gratuit159 550 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
GUER (56380) • Guer
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE En hameau à 8mn de Guer et Carentoir, 13mn de La Gacilly, 30mn de Redon. Charmante maison lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 598 €
Prix net vendeur
151 952 €
Frais de notaire
+12 248 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 798 €
Capital à emprunter
171 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
9 900 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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