158 277 €
Bien
69 m²
GUER
56380
N/A
vs marché
2 294
€/m²
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Bien • 69 m²
GUER (56380)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUER proche du centre bourg et à proximité de BEIGNON, CAMPÉNÉAC, CARENTOIR, LA GACILLY, PLOËRMEL. Proche des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 277 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 537 €
Prix net vendeur
150 740 €
Frais de notaire
+12 164 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 441 €
Capital à emprunter
170 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 712 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
9 108 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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