166 755 €
Bien
93 m²
GUER
56380
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
GUER (56380)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUER proche du centre bourg et à proximité de BEIGNON, CAMPÉNÉAC, CARENTOIR, LA GACILLY, PLOËRMEL. Proche des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 941 €
Prix net vendeur
158 814 €
Frais de notaire
+12 719 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 474 €
Capital à emprunter
179 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 474 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
12 276 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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