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OFFRE TERRAIN+MAISON CADRE DE VIE : Loire-Atlantique développement, en partenariat avec le groupement constructeur-architecte Macoretz Scop/Offgrid/Pineau, propose 7 terrains à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MOLF
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne | 409 969 € | 67 m² | 6 119 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 11/03/2025 | 79 Fg Bizienne | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 11/03/2025 | 81 Fg Bizienne | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 21/02/2025 | 9069 Brezean | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/02/2025 | Av De Beslonneau | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 07/02/2025 | 9 Imp Des Ajoncs | 323 500 € | 76 m² | 4 257 € |
| 04/02/2025 | 22 Av De Bonne Source | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 15/01/2025 | 20 All Des Magnolias | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du Moulin De La Place | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Bois Rochefort | 327 500 € | 88 m² | 3 722 € |