354 800 €

Bien 128 m²

GUERANDE 44350

N/A vs marché

2 772 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

354 800 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 128 m²

GUERANDE (44350) • Le Centre

Construction 1986

Exposition Sud Jardin

DPE D 248 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Située à proximité de La Madeleine, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, dans un environnement arboré et soigné. Édifiée en 1986, elle propo...

Quartier Le Centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 354 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 895 €

Prix net vendeur 337 905 €

Frais de notaire +25 002 €

Émoluments 3 716 €

Droits & taxes 19 936 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 379 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 379 802 €

Capital à emprunter 379 802 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 540 €/mois	13 758 €/mois	381 360 €	39 539 €	3,15%
10 ans	3 332 €/mois	10 097 €/mois	399 840 €	58 019 €	3,20%
15 ans	2 410 €/mois	7 303 €/mois	433 800 €	91 979 €	3,30%
20 ans	1 965 €/mois	5 955 €/mois	471 600 €	129 779 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 702 €/mois	5 158 €/mois	510 600 €	168 779 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,76%

16 896 €/an

Rendement net

3,02%

après charges

Cashflow

-1 259 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).