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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Idéalement situé dans les remparts de Guérande, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché.À seulement 7 km de la plage de La Turballe, 8 km de la plage de La Ba...
5 Rue Sainte-Catherine 44350 Guérande
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUERANDE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 GUERANDE
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150 000 € | 6 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERANDE
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T1 CLIS
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127 990 € | 5 120 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 GUERANDE
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127 990 € | 5 120 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 128 150 € | 33 m² | 3 883 € |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 24/10/2024 | 11 All Waroc H | 290 000 € | 14 m² | 20 714 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 30/05/2024 | 2 Av Paul Gauguin | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De La Juiverie | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 19/04/2024 | 13a Bd Emile Pourieux | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 19/02/2024 | 28 Rue Saint Michel | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 19/01/2024 | 17 Rle Saint Michel | 129 800 € | 28 m² | 4 636 € |
| 15/01/2024 | 8 Av Paul Gauguin | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 04/01/2024 | 17 Rle Saint Michel | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 08/11/2023 | 9000 Av Anne De Bretagne | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 12/05/2023 | 6 Av Paul Gauguin | 142 000 € | 32 m² | 4 438 € |
| 07/04/2023 | 1b Che Du Guesny | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |