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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
iad France - Elodie Olivier vous propose: EN EXCLUSITE - DEMEURE D'EXCEPTION - GUERANDE : LONGERE EN PIERRE - 190m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHA...
7 Lévéno 44350 Guérande
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 247 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 322 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atpk2 Actuel
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678 000 € | - |
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#asYe4
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678 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T10 GUERANDE
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708 750 € | 3 343 € | 212 m² | 10 | Voir |
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714 000 € | 3 967 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De Pradel | 318 000 € | 158 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 26/09/2024 | 3 Le Domaine Des Vignes | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Du Roi Salomon | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Du Tenny | 810 000 € | 170 m² | 4 765 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Grenouillet | 900 000 € | 197 m² | 4 569 € |