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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
A vendre, maison, La Baule proche de l'Hôtel l'Hermitage, à côté du Centre équestre et du Tennis Country, calme et résidentiel, proche du Palais des Congrès Atlantia Agréable Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERANDE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERANDE
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249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 35b Bd Du Gal De Gaulle | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 11/03/2025 | 79 Fg Bizienne | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 11/03/2025 | 81 Fg Bizienne | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du Moulin De La Place | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 10/12/2024 | 26 Rte De Kerbignon | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 08/10/2024 | 6a Pl Du Vieux Marche | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Four-clis | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 24/09/2024 | 21 Rte Des Marais | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 17/09/2024 | 44 Rue Du Mene | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue Du Chateau-careil | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 31/07/2024 | 108 Fg Bizienne | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 07/06/2024 | 33b Rte Du Grand Poissevin | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue De La Butte | 290 000 € | 54 m² | 5 370 € |
| 26/04/2024 | 3123 Kercabus | 1 399 360 € | 22 m² | 63 607 € |
| 25/04/2024 | 48 Rue Du Chateau-careil | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |