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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Situation idéale, 350 des remparts de Guérande, écoles et commerces à pieds ! Venez découvrir cette maison offrant une vie de plein pied avec une chambre et salle d'eau en rdc. Auc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 72 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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441 990 € | 4 209 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CLIS
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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449 900 € | 3 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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449 900 € | 3 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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416 000 € | 3 250 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MOLF
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384 800 € | 3 665 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MOLF
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384 800 € | 3 665 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |