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Maison 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Notaires Presqu'île associés vous proposent : Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350) - - - - - - - - - - - Secteur KEDA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUERANDE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |