754 560 €
Bien
181 m²
GUERANDE
44350
N/A
vs marché
4 169
€/m²
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Créer un compte gratuit754 560 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
GUERANDE (44350) • Guérande
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Guerande - village de paludier proche La Baule Je vous invite à venir visiter cette belle néo-bretonne atypique avec beaucoup de charme et bien distribuée qui se compose comme suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 931 €
Prix net vendeur
718 629 €
Frais de notaire
+51 115 €
Émoluments
7 366 €
Droits & taxes
42 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
805 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
805 675 €
Capital à emprunter
805 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 630 €/mois | 29 182 €/mois | 808 920 € | 83 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 069 €/mois | 21 421 €/mois | 848 280 € | 123 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 920 340 € | 195 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 000 320 € | 275 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 1 083 300 € | 358 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
23 892 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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