Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 258 m²
Très belle maison de 258m² bien entretenue - 4 chambres - PiscinBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photo...
12 Avenue de la Brière 44350 Guérande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUERANDE
|
799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
811 200 € | 2 797 € | 290 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
815 000 € | 2 964 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
765 000 € | 2 887 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
765 000 € | 2 887 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T10 GUERANDE
|
850 000 € | 3 282 € | 259 m² | 10 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
745 000 € | 3 104 € | 240 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 16/01/2024 | 4 All Des Noisetiers | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |
| 21/07/2023 | 70 Rte De Drezeux | 1 150 000 € | 242 m² | 4 752 € |