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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Maison familiale - Guérande - Quartier recherché de Quéniquen Située sur les hauteurs de Quéniquen, dans un environnement verdoyant, cette belle maison construite en 1995 offre de ...
32 Chemin des Fougères 44350 Guérande
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 044 €/mois | 30 436 €/mois | 843 696 € | 87 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 884 760 € | 128 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 959 760 € | 203 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 1 043 280 € | 287 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 1 129 800 € | 373 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERANDE
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786 600 € | 4 252 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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793 100 € | 3 759 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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809 000 € | 4 623 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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714 000 € | 3 967 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 GUERANDE
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708 750 € | 3 343 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T10 GUERANDE
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708 750 € | 3 343 € | 212 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Pradeleaux | 577 528 € | 149 m² | 3 876 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De Pradel | 318 000 € | 158 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |