Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 37m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 62 Boulevard du 19 Mars 1962. Disponible 2027T2 Comprend: - une entrée -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 37 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 183 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 85 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUERANDE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUERANDE
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
234 900 € | 5 339 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
228 000 € | 6 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUERANDE
|
238 200 € | 6 438 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 28/03/2025 | 9b Fg St Michel | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/03/2025 | 25 Che De Mauperthuis | 273 000 € | 43 m² | 6 349 € |
| 19/03/2025 | 4b Bd De L Abreuvoir | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Du 19 Mars 1962 | 202 240 € | 45 m² | 4 494 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 128 150 € | 33 m² | 3 883 € |
| 26/02/2025 | 1b Fg Ste Anne | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 27/12/2024 | 1c Av Anne De Bretagne | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 26/12/2024 | 2b Av Paul Gauguin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 19/12/2024 | 6 Bd Du Nord | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/12/2024 | 29b Fg St Armel | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Vannetaise | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 09/12/2024 | 1 Av Anne De Bretagne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |