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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 3 chambres de caractère en pierre : l'authenticité àSituée à Guercheville, dans un village calme et recherché à quelques minutes de la Forêt de Fontainebleau, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERCHEVILLE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERCHEVILLE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 URY
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCHANT
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCHANT
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 URY
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175 000 € | 1 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De Chateau Landon | 219 500 € | 120 m² | 1 829 € |
| 19/02/2025 | 6 Hameau Du Buisson | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/07/2024 | 2 Rue Des Cannes | 239 000 € | 131 m² | 1 824 € |
| 26/05/2023 | 15 Che Des Fosses | 365 300 € | 135 m² | 2 706 € |