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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ACTENSAONE vous proposent : Maison / villa à vendre - GUEREINS (01090) - - - - - - - - - - - Charmante maison avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEREINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEREINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEEhg Actuel
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257 000 € | - |
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#aBCGU
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270 000 € | +5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUEREINS
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 7 | Voir |
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237 238 € | 1 883 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GUEREINS
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEREINS
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10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 244 Che Des Fontaines | 343 600 € | 133 m² | 2 583 € |
| 03/02/2025 | 122 Rue Pierre Aguetant | 272 000 € | 97 m² | 2 804 € |
| 28/06/2024 | 274 Rue Duchene | 320 940 € | 100 m² | 3 209 € |
| 03/06/2024 | 5141 Che Des Fontaines | 176 097 € | 100 m² | 1 761 € |
| 02/02/2024 | 217 Che De Ferrary | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 01/12/2023 | 5004 Rte De Thoissey | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 03/11/2023 | 5456 Che Des Anes | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 16/10/2023 | 5479 Che Du Chardonnat | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 15/09/2023 | 5016 Rue Des Marronniers | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 04/08/2023 | 5557 En Chazos | 401 100 € | 117 m² | 3 428 € |