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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, venez découvrir cette superbe maison de famille à raffraichir, chargée d'histoire et d'émotions. Dès l'arrivée, le charme opère im...
10 Impasse du Breuil 23000 Guéret
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 24 Av Du Bourbonnais | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 08/10/2024 | 37 Rue De Jouhet | 191 000 € | 157 m² | 1 217 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 05/08/2024 | 4 All Des Rosiers | 106 000 € | 173 m² | 613 € |
| 10/04/2024 | 58 Rue De La Grave | 125 100 € | 200 m² | 626 € |
| 21/02/2024 | 25b Av De La Republique | 86 000 € | 142 m² | 606 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Pierre Corneille | 218 500 € | 150 m² | 1 457 € |
| 06/02/2024 | 4 All Des Chenes | 161 300 € | 190 m² | 849 € |
| 31/01/2024 | 57 Av Docteur Manouvrier | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 14/11/2023 | 16b Rue D Arsonval | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 27/09/2023 | 6 Rue De Champegaud | 85 000 € | 157 m² | 541 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue De Verdun | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Du Ruisseau Des Chers | 162 000 € | 179 m² | 905 € |
| 24/08/2023 | 24 Rue Alfred Grand | 140 000 € | 198 m² | 707 € |
| 28/07/2023 | 38 Rue Emile Labetoulle | 168 500 € | 156 m² | 1 080 € |