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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
Maison moderne de 218m² sur deux étages offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute une famille. Construite en 2013 et en bon état général, cette propriété dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERET ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 24 Av Leon Blum | 237 000 € | 220 m² | 1 077 € |
| 10/04/2024 | 58 Rue De La Grave | 125 100 € | 200 m² | 626 € |
| 06/02/2024 | 4 All Des Chenes | 161 300 € | 190 m² | 849 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Du Ruisseau Des Chers | 162 000 € | 179 m² | 905 € |
| 24/08/2023 | 24 Rue Alfred Grand | 140 000 € | 198 m² | 707 € |
| 04/04/2023 | 7 Av Fayolle | 92 000 € | 202 m² | 455 € |