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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 124 m²
Bien située dans le charmant village de La Celle-sur-Nièvre, la maison profite d'un environnement idyllique et très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité. Depuis l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERIGNY ↘ -14.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERIGNY Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue De Plouzeau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Emile Frebault | 148 000 € | 128 m² | 1 156 € |
| 20/09/2023 | 9b Rue De Villemenant | 230 850 € | 138 m² | 1 673 € |